Gewerbeeinheit in Toplage am Bersarinplatz – vielseitig nutzbar!

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum belebten Bersarinplatz im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 130 m² Nutzfläche zur Miete an. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte (umsatzsteuerfrei)– keine Gastronomie!

Mögliche Nutzungen:

• Massage- oder Wellnessstudio
• Boutique-Fitnessstudio oder Personal Training
• Praxisräume (z. B. für Physiotherapie, Coaching, Beratung)
• Sekretariatsservices, kleine Büros (z. B. für NGOs, Künstler, Berater ohne USt)
• Kreativbüros oder Schulungsräume
• Nicht-umsatzsteuerpflichtige Freiberufler

Die Fläche ist offen und flexibel geschnitten, mit großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Es gibt einen separaten Eingangsbereich von der Straßenseite und vom Hausflur, einen großen Hauptraum sowie Nebenräume, die sich als Behandlungsräume, Büroräume oder Lagerfläche eignen. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.

Ausstattung

• großzügige und helle Räume
• flexible Raumaufteilung
• gepflegter Zustand
• separate WC-Anlage
• eigener Eingang
• gute Erreichbarkeit (ÖPNV, Auto, Fahrrad)

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist ab 01.05.2025 verfügbar.
Gastronomiebetriebe sind in dieser Gewerbeeinheit nicht gestattet. Strom wird vom Mieter selbst bezahlt.
Die Mietdauer ist nach Absprache flexibel, eine längerfristige Nutzung ist erwünscht. Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei, daher ist eine Anmietung nur für umsatzsteuerbefreite oder nicht vorsteuerabzugsberechtigte Gewerbe möglich.