Charmante Dachgeschosswohnung im Erstbezug nach Kernsanierung in Leipzig Sellerhausen-Stünz

04328 Leipzig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3068_WE07
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig - Leipzig Ost - Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    69,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Mitte 2022
  • Kaltmiete
    699,00 EUR
  • Nebenkosten
    224,00 EUR
  • Warmmiete
    923,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung!

Im Norden des Leipziger Stadtteils Sellerhausen-Stünz, angrenzend an Paunsdorf, liegt dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Die kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 69 m². Durch ihren großzügigen Schnitt und die gut durchdachte Zimmeraufteilung ist sie bestens für junge Paare oder Familien geeignet.

Die Küche, das Badezimmer und 2 der 3 Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Diese sind zum Beispiel als Wohn-, und Schlafzimmer nutzbar. Jedes Zimmer hat große Fenster und einen qualitativ hochwertigen Vinylboden. Durch das größte Zimmer, welches sich zur Nutzung als Wohnzimmer anbietet, betreten Sie das 3. Zimmer, welches sehr gut Verwendung als Kinder- oder Arbeitszimmer findet. Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Lassen Sie sich von uns während einer Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung in Leipzig überzeugen!

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

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We offer a contract with a minimum rental period of one year. In addition, we agree with you for this apartment with a graduated rent over 5 years with a rent increase of 2% annually. The operating costs and prepayments are billed annually.

Lage

Die Stadtteile Sellerhausen-Stünz und das im Osten daran angrenzende Paunsdorf liegen ca. 3 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in kürzester Zeit in der Leipziger Innenstadt. Nur 16 Minuten dauert die Fahrt mit der Stadt-Bahn von der Haltestelle Ostheimstraße zum Augustusplatz. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A14, welche die Verbindung von Leipzig über Halle und Magdeburg bis nach Schwerin herstellt.

In unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Sportstätten ebenso wie Ärzte, Apotheken, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Flughafen 17 min | Fernbahnhof 11 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min 

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