Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Süd-Dachterrasse nahe Gotthardteich in Merseburg

06217 Merseburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NP_WE11
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig)
    06217 Merseburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    565,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Merseburg wurde in den Jahren 2017-2019 umfassend saniert und ist in entsprechend gutem Zustand. Zu den Ausstattungen der Wohneinheiten gehören geflieste Wannenbäder, überwiegend Balkone bzw. Terrassen sowie moderne Bodenbeläge. Auf dem großzügigen Grundstück stehen den Mietern Stellplätze zur Verfügung, welche für 25€ pro Monat angemietet werden können.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen. Zur anderen Seite der Wohnung haben Sie direkten Ausblick auf die wunderschönen Türme der Kapellen St. Maximi und St. Sixti.
Die Dachterrasse ist angrenzend zum Küchenbereich und verleiht diesem ein angenehmes Tageslicht. Der offene Wohn- Kochbereich erstreckt sich auf weitläufigen 33m² und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Bereich, der sich geradezu als Ankleidebereich anbietet. Insgesamt ist die Wohnung großzügig geschnitten. Große Fenster und der moderne Parkettboden verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, die Holzbalken im Wohnbereich unterstreichen ihre gemütliche und warme Ausstrahlung zusätzlich.

Ausstattung

Der Fußboden im Wohnbereich ist mit hochwetigem Echtholzparkett belegt und das Badezimmer ist gefliest. Die Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstige Informationen

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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Lage

Die Stadt Merseburg mit ca. 35.000 Einwohnern bildet zusammen mit den Städten Halle, Bitterfeld und Wolfen das
sogenannte "Chemiedreieck". Der Ballungsraum erhielt diesen Namen durch die vorherrschende Ansiedlung von Industriefirmen. Merseburg liegt südlich von Halle und östlich von Leipzig. Durch die Anbindung an die A9 sowie die A38 ist Merseburg verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

In einem nur 5 minütigen Spaziergang erreicht man den Gotthardteich. Ein idyllisches Fleckchen, um die Seele baumeln zu lassen. Der in der Nähe liegende Südpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und eine der größten zusammenhängenden Grünanlagen der Stadt. Die Parkanlage mit Heimattiergarten ist ganzjährig kostenlos zugänglich.

Nur knapp 10 Minuten zu Fuß entlang des Vorderen Gotthardteiches gelangt man zu einer Einkaufspassage, die kaum Wünsche offen lässt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Zum Bahn- und Busbahnhof sind es ca. 10 Fußminuten. Zur Straßenbahn (Linie Merseburg - Leuna -Bad Dürrenberg und Merseburg - Halle) sind es 5 Minuten. Ein Discounter ist ca. 200 m entfernt und weitere Läden oder Dienstleister sind in 10 Fußminuten erreichbar. Schule, Gymnasium und Kindergarten erreichen Sie in 500 bis 1000 m Entfernung.

Flughafen 26 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 12 min | Bus 5 min 

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