Neubauwohnung an der Spree inkl. Tiefgarage

12459 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Treptow-Köpenick - Oberschöneweide)
    12459 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
  • Kaution
    4.000 €
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2020
  • Gültig bis
    29.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf
    83,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 93m² und ist für Ihren sofortigen Einzug bereit! Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem großen Wohnbereich mit Küche und daran angrenzendem großzügigen Balkon. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugängig. Sehr nützlich ist der Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet und in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die nicht täglich gebraucht werden. Es wurde sehr hochwertiges Parkett verlegt, die Fenster und die Veredelungsmaterialien sind von hoher Qualität. Der große Balkon eignet sich perfekt für schöne Mahlzeiten im Freien oder um die frische Luft direkt neben Ihrem Wohnbereich zu genießen.

Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen der begehrten Bootsanlegeplätze mieten zu können. Von hier aus erreichen Sie während einer einstündigen Bootsfahrt den Müggelsee in Richtung Osten oder in 20 bis 30 Minuten die Oberbaumbrücke in Richtung Westen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im River Gardens-Komplex, einem luxuriösen Wohnhaus neben dem Köpenick Sports Club. Das Projekt River Gardens steht für die Symbiose aus Vermögen und Ruhe in der Metropole Berlin. Die idyllische Gegend nahe der historischen Altstadt von Berlin Köpenick, wo sich die Flüsse Dahme und Spree treffen, ist Zuhause für einige der wohlhabendsten Persönlichkeiten der Stadt. Zu dem Projekt gehören unterirdische Parkplätze in einer großzügigen, grünen Umgebung.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertiges Parkett
- Balkon
- Fußbodenheizung
- im Preis enthalten Tiefgaragenstellplatz und Keller

Sonstige Informationen

Mietdauer 2 oder 3 Jahre mit der Möglichkeit zu verlängern.

Lage

Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle oder dem S3-Zug entfernt, von dem aus Sie in 30 Minuten in die Innenstadt (Alexanderplatz) gelangen.

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