Erstbezug in kernsanierte Wohnung mit Balkon in Leipzig Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf

04328 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3069_WE04_WE06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Leipzig - Leipzig Ost - Paunsdorf)
    04328 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,34 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Mitte 2022
  • Kaltmiete
    726,40 EUR
  • Nebenkosten
    232,00 EUR
  • Warmmiete
    958,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung!

Im Norden des Leipziger Stadtteils Sellerhausen-Stünz, angrenzend an Paunsdorf, liegt dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Die kernsanierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 72 m². Durch ihren Schnitt und die gut durchdachte Zimmeraufteilung ist sie bestens für Paare oder Familien geeignet.

Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Jedes Zimmer hat große Fenster und einen qualitativ hochwertigen Vinylboden. An das größte der 3 Zimmer schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an, auf welchem Sie tagsüber den Sonnenschein genießen können. Auf knapp 21m² erstreckt sich der geräumige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Lassen Sie sich von uns während einer Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung in Leipzig überzeugen!

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

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We offer a contract with a minimum rental period of one year. In addition, we agree with you for this apartment with a graduated rent over 5 years with a rent increase of 2% annually. The operating costs and prepayments are billed annually.

Lage

Die Stadtteile Sellerhausen-Stünz und das im Osten daran angrenzende Paunsdorf liegen ca. 3 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in kürzester Zeit in der Leipziger Innenstadt. Nur 16 Minuten dauert die Fahrt mit der Stadt-Bahn von der Haltestelle Ostheimstraße zum Augustusplatz. Mit dem PKW erreichen Sie in nur 5 Minuten die Autobahnauffahrt zur A14, welche die Verbindung von Leipzig über Halle und Magdeburg bis nach Schwerin herstellt.

In unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Sportstätten ebenso wie Ärzte, Apotheken, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Flughafen 17 min | Fernbahnhof 11 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min 

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