Luxuriöses Wohnen im EDEN WEST Charlottenburg – direkt am Kurfürstendamm, nahe KaDeWe

10789 Berlin, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7343
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    10789 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    Juli / August 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.325,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.575,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn man durch das Eingangstor der Residenz geht, gelangt man in einen privaten Innenhof, der sich vom Zentrum Berlins entfernt anfühlt.

Nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten KaDeWe und den besten Annehmlichkeiten der Stadt, bietet diese idyllische neue Entwicklung einen perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Die fantastische 2-Zimmer-Wohnung im EDEN WEST ist modern, komfortabel und von höchster Qualität. Der Grundriss ist für ein effizientes urbanes Wohnerlebnis konzipiert. Das Wohnzimmer mit offener Küche blickt durch die bodentiefen Fenster bringt Sonne in die Wohnung und schafft einen zentralen Lebensraum.

Die Wohnung hat Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Die Fußbodenfläche wird sowohl zum Heizen im Winter, als auch zum Kühlen im Sommer genutzt.
Die dafür notwendige Kälte, wird über eine ausreichend dimensionierte Luft gekühlten Kaltwassersatz zur Verfügung gestellt.
Bei einer Flächenkühlung über den Fußboden, wirkt die Fußbodenfläche in den Wohnungen als Kühlfläche. Der daraus resultierende Kühleffekt, schafft ein angenehmes Raumklima
Die Speichermasse des Fußbodens entzieht dem Raum dabei Wärme und wirkt sich somit positiv auf das behagliche Empfinden aus. Die empfundene Raumtemperatur liegt dabei unterhalb der Raumlufttemperatur. Überschreitet im Sommer die Außentemperatur die Systemtemperatur der Flächenkühlung, ist es im Raum kühler als im Außenbereich.
Die Fensteranlagen werden mit elektrisch verstellbaren, textilen Verschattungselementen versehen.

Ausstattung

KÜCHE:
- Die voll ausgestattete Luxus Küche beinhaltet Siemens (oder gleichwertig) Multifunktions
Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Touch Control und
Dunstabzug, integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank (inkl. Weinkühler) sowie einen integrierten Geschirrspüler
- Attraktive Zusatzausstattungen:
Arbeitsplatte aus Stein mit Glasrückwand und Unterbau-Spüle
- Soft-Close-Türen und -Schubladen sowie eine Unterschrankbeleuchtung Beleuchtung tragen zum luxuriöses Gefühl bei

BADEZIMMER:
- Modernes Designerbad
verfügen über exklusive Serien von Villeroy und Boch oder Duravit und große
Feinsteinzeug Fliesen sind die Standardausstattung

DETAILS IM INNEREN:
- 2,95 m hohe Decken und raumhohe Fenster in allen Wohnungen jeder Einheit erhöhen die Luftigkeit und bringen reichlich natürliches Licht herein
- Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung und Kühlsystem
- Intelligente "Smart Home Systeme" von "BuschJäger" ermöglichen die Fernsteuerung der Geräte über eine Handy-App

ÄUSSERE DETAILS:
- Gesicherter Eingang durch ein Straßentor öffnet sich auf einen privaten Innenhof
- Balkone oder Gartenzugang an einer Reihe von Einheiten erweitern den Wohnraum ins Freie
- Die Fassade des Gebäudes ist mit mit feinem Travertin verkleidet und mit Details in Holzoptik

GEMEINSAME BEREICHE:
- Tiefgarage mit vierzehn Stellplätzen
- einen Fahrradkeller und einen Kellerabstellraum für jede Wohnung

Lage

Das Europa Center sowie die Gedächtnis Kirche sind nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Des weiteren sind verschiedene Bars, Restaurants, ein Kino, der Zoo und das Aquarium in unmittelbarer Nähe.

- U-Bahn Augsburger Str. nur 1 min zu Fuß

- U-Bahn Kurfürstendamm - 5 min zu Fuß

- Kranzler Eck - 7 min zu Fuß

- Berlin Central Station / Europacity - 17 min mit der Bahn

- Potsdamer Platz - 20 min mit der Bahn

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