Frisch renovierte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche im Leipziger Süden

04103 Leipzig, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7267
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    04103 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    975,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung erstreckt sich über die 2. Etage und das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen wunderschön erhaltenen Holzbalken auf insgesamt ca. 75m². Das durch die Dachschrägen gemütliche und dennoch sehr geräumige Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als Wohnzimmer geradezu an. Hier und auch in den Zimmern im 2. Obergeschoss, welche sich als Schlaf- und/oder Kinderzimmer eignen, wurde Laminat verlegt. Das Tageslicht-Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Beide Etagen sind durch eine zeitlose und schöne Holztreppe verbunden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- besonders helle Maisonette-Wohnung
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Dusche

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für dieses Haus mit Ihnen eine Staffelmiete über 5 Jahre mit einer Mietsteigerung von 2 % jährlich. Zusätzlich zur netto Kaltmiete übernimmt der Mieter die Nebenkosten laut Betriebskostenverordnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Probstheida. Probstheida liegt an der von Leipzig nach Grimma führenden Straße (Prager Straße), fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er Jahren und profitiert von der guten Verkehrsanbindung an die Stadt. Sowohl die Nähe zur Stadt oder zum Messe- und Veranstaltungsgelände der Leipziger Agra als auch zur südlichen Leipziger Neuseen-Landschaft oder dem Erholungspark Lößnig-Dölitz zeichnen das Wohngebiet aus. Bereits vom Haus aus sehen Sie das Völkerschlachtdenkmal, welches Sie nach einem knapp 10 minütigen Spaziergang erreichen. Nur 15 Auto-Minuten entfernt bietet der Markkleeberger See zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Ob Windsurfen, Segeln, Kanu, Stand-Up-Paddeln, Tauchen, Volleyball, Radfahren oder Inlineskaten – Sie wohnen da, wo andere Urlaub machen. Wenn Sie es gern etwas ruhiger mögen, laden Cafés und Restaurants dazu ein, den Blick auf See und Wellen vom Ufer aus zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr könnte viel besser nicht sein. Mit der Stadtbahn fahren Sie von der nur 300 m entfernten Haltestelle Altes Messegelände in 9 Minuten direkt zum Augustusplatz. Mit dem PKW erreichen Sie nach knapp 8 km die Anschlussstelle der A38, die die A7 südlich von Göttingen mit Leipzig und der A14 verbindet. Ebenfalls über die A14 ist der Flughafen Halle/Leipzig für Sie in ca. 25 Minuten erreichbar.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 9 min | Autobahn 11 min | Bus 3 min 

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