Büroraum in Bürogemeinschaft zu vermieten

Beschreibung

Ab dem 01.07.2026 steht ein Einzelraum ca 9 m² groß, in einer gepflegten Bürogemeinschaft im Lichtenrader Damm 67 zur Vermietung.
Die gesamte Gewerbeeinheit umfasst ca. 112,57 m² und wird derzeit als Bürogemeinschaft genutzt. Der angebotene Raum eignet sich ideal für Dienstleister, Berater oder sonstige Unternehmen mit ruhiger Büronutzung mit umsatzsteuerpflichtiger gewerblicher Tätigkeit.

Ausstattung und Gemeinschaftsflächen
Neben dem angemieteten Büroraum können folgende Gemeinschaftsflächen mitgenutzt werden:
• Küche / Teeküche
• Bad / WC
• Eingangsbereich und Flure

Alternativ kann ein Stellplatz auf dem Gelände für 50 € (zzgl. ggf. USt) angemietet werden.
Die Gemeinschaftsflächen werden gemeinsam mit den anderen Mietern der Einheit genutzt. Ein gepflegter und respektvoller Umgang mit den Räumlichkeiten wird vorausgesetzt.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur gewerblichen Nutzung als Büro.
Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages ist die Ausübung einer umsatzsteuerpflichtigen gewerblichen Tätigkeit. Wohnnutzung, Lagerung sowie publikumsintensive Nutzungen sind nicht vorgesehen.

Wir schließen mit Ihnen einen befristeten Vertrag über drei Jahre ab, mit einer jährlichen Staffelmiete von 3,5 %.

Das Objekt befindet sich am Lichtenrader Damm in Berlin und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.