Stilvolles Townhouse in der Berliner Allee

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Townhouse im ruhigen Innenhof der Berliner Allee 94 verbindet historisches Remisen-Flair mit modernem Neubaustandard. Auf ca. 87,4 m² und zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept.
Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC und Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden.
Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, edlem Eichenparkett, modernen Fliesen sowie Markenarmaturen. Schallschutzfenster und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort. Eine effiziente Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik gewährleistet zudem eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Sonstige Angaben

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 10 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet.
_______________
We will conclude an open-ended lease with you with a minimum rental period of one year. The agreement includes a graduated rent over 10 years with modest annual rent increases. Your advantage: You already know today how the rent will change over the next 10 years and there are no nasty surprises. The applicable payments for operating costs and heating are settled and adjusted annually.

Die Berliner Allee 94 liegt an einer zentralen Magistrale in Weißensee, die städtische Infrastruktur mit einer gewachsenen, attraktiven Nachbarschaft verbindet. Die Lage ist bei Mietern aufgrund der schnellen Erreichbarkeit von Pankow, Prenzlauer Berg und der Berliner Innenstadt sehr gefragt.
Der nahe gelegene Weißensee mit seinem historischen Park bietet hohe Aufenthaltsqualität durch Spazierwege, Sportangebote und Gastronomie.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine abwechslungsreiche Szene mit Cafés, Bistros und internationalen Restaurants bereichert das Quartier.
Familien profitieren von zahlreichen Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Dank der Tramlinien direkt an der Berliner Allee ist eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz und in die angrenzenden Bezirke gewährleistet. Auch mit dem Fahrrad oder Bus ist das Umfeld hervorragend erschlossen.