Geräumige 3 - Zimmerwohnung in Charlottenburg nahe Kurfürstendamm

Beschreibung

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohnkomplexes in der direkten Umgebung des Kurfürstendamms. Über den Aufzug kann man komfortabel die geräumige Wohnung erreichen. Nach Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Flur, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Gegenüber geht die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, ab. Sie verfügt außerdem über eine angrenzende Speisekammer. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Des Weiteren gelangt man von dem Flur in drei separat begehbare Zimmer, welche durch hohe Decken, sowie mehrflügelige Doppelkastenfenster eine schöne Atmosphäre ausstrahlen. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen wunderschönen Ausblick in den sonnigen Innenhof. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum, welcher den Mietern zur Verfügung steht.

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This attractive old building apartment is located on the third floor of an apartment complex in the direct vicinity of Kurfürstendamm. The spacious flat can be reached comfortably via the lift. After entering the apartment, you reach the hallway, which is equipped with a large built-in wardrobe. The kitchen, which is equipped with a high-quality fitted kitchen, is located on the opposite side. It also has an adjoining storage room. Next to the kitchen is the bathroom, which has a bathtub and a shower. Furthermore, the hallway leads to three separately accessible rooms, which create a beautiful atmosphere due to their high ceilings and multi-paned double-glazed windows. The large windows provide bright rooms and a beautiful view of the sunny inner courtyard. The flat also has a cellar room, which is available to the tenants.

Sonstige Angaben

Wir schließen mit Ihnen einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 7 Jahren mit der Option auf Verlängerung ab. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über die Mietvertragslaufzeit mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2%. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 7 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Über die Betriebs - und Heizkosten wird jährlich abgerechnet.

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We will sign a limited rental contract with you with a period of 7 years with the option to extend. The minimum rental period is one year. In addition, we agree a graduated rent with you for this flat over the duration of the rental contract with an annual rent increase of 2%. Your advantage: You already know today how the rent will change over the next 7 years. There are no unpleasant surprises, because other increases in the basic rent are excluded for us. The operating and heating costs are settled annually.

Die Wohnung liegt in der direkten Umgebung des Kurfürstendammes im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Gegend gilt als ein ruhiger und attraktiver Wohnstandort der Hauptstadt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie und Bars in fußläufiger Umgebung. Der Olivaer Platz und Preußenpark bieten Freizeit und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Die Gegend zeichnet sich außerdem durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Der nächste U-Bahnhof ist Konstanzer Straße, von dem aus sie zahlreiche Bezirke Berlins schnell
erreichen können.

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The apartment is located in the direct vicinity of Kurfürstendamm in the popular Berlin district of Charlottenburg. The area is considered a quiet and attractive residential location in the capital and offers shopping facilities as well as restaurants and bars within walking distance. The Olivaer Platz and Preußenpark offer opportunities for leisure and relaxation in the middle of the city. The area is also characterised by a family-friendly atmosphere with many playgrounds, schools and daycare centres. The nearest underground station is Konstanzer Straße, from where you can quickly reach many of Berlin's districts.