Gewerbeeinheit in Toplage am Bersarinplatz – vielseitig nutzbar! Kosmetik / Fitness-Studio usw....
Adresse:10249 Berlin
Objekttypen:Buero Praxen
Objekt ID:5361
Zimmeranzahl:2.0
Wohnfläche (ca.):70.0 m²
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Heizungsart:KWK fossil
Baujahr:1920
Provisionspflichtig:nein
Käuferprovision:
Kaltmiete: 2.600 EUR
Warmmiete: 2.900 EUR
Nebenkosten: 300 EUR
Kaution: 7.800 €
Ansprechpartner: Rossitza Assum
Telefon:030 31806594
Mobil:0173 7052589
E-Mail:ra@blp-management.com
Beschreibung
----> ANFRAGEN FÜR "Serviced Apatments" WERDEN NICHT BEANTWORTET!!! Bitte sehen Sie davon ab, vielen Dank.
In unmittelbarer Nähe zum belebten Bersarinplatz im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 130 m² Nutzfläche zur Miete an. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Altbau und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte (umsatzsteuerfrei)– keine Gastronomie!
Mögliche Nutzungen:
• Massage- oder Wellnessstudio
• Kosmetikstudio
• Praxisräume (z. B. für Physiotherapie, Coaching, Beratung)
• Sekretariatsservices, kleine Büros (z. B. für NGOs, Künstler, Berater ohne USt)
• Kreativbüros oder Schulungsräume
• Nicht-umsatzsteuerpflichtige Freiberufler
!!! KEINE Wohnungs - / Air B n B - Anfragen !!!! KEINE SERVICED APARTMENTS - ANFRAGEN BITTE !!!!!
Die Fläche ist offen und flexibel geschnitten, mit großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Es gibt einen separaten Eingangsbereich von der Straßenseite und vom Hausflur, einen großen Hauptraum sowie Nebenräume, die sich als Behandlungsräume, Büroräume oder Lagerfläche eignen. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort
verfügbar.
Gastronomiebetriebe sind in dieser Gewerbeeinheit nicht gestattet. Strom wird vom Mieter selbst bezahlt.
Die Mietdauer ist nach Absprache flexibel, eine längerfristige Nutzung ist erwünscht.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei, daher ist eine Anmietung nur für umsatzsteuerbefreite oder nicht vorsteuerabzugsberechtigte Gewerbe möglich.
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Bersarinplatz entfernt – mitten im pulsierenden Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn (U5), Straßenbahn und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Praxen und Dienstleister sorgen für Laufkundschaft und ein lebendiges Umfeld.
