Luxuriöse 3 Raum Wohnung direkt an der Spree.

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von 73,70 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in gefragter Lage von Berlin-Oberschöneweide und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien.
Die moderne Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Wuhlheide, die Spree und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 10 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet.
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We will conclude an open-ended lease with you with a minimum rental period of one year. The agreement includes a graduated rent over 10 years with modest annual rent increases. Your advantage: You already know today how the rent will change over the next 10 years and there are no nasty surprises. The applicable payments for operating costs and heating are settled and adjusted annually.

Die Altstadt von Köpenick ist sowohl bei Touristen als auch bei Berlinern sehr beliebt. Das Herz der Altstadt von Köpenick ist das alte Schloss Köpenick, das derzeit als Museum genutzt wird und Kunst aus dem 16. bis 18. Jahrhundert zeigt.

Das Projekt River Gardens befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wuhlheide mit seinem Freizeit- und Erholungszentrum, einem kleinen Waldgebiet mit einem Badesee und der Freiluft-Kindl-Bühne, auf der im Sommer zahlreiche Künstler auftreten. Das Stadion der Alten Försterei, in dem der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Aufgrund seiner Lage direkt an der Dahme-Spree, unweit des Müggelsees und der unzähligen Grünflächen bietet Köpenick eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten in der Natur wie Radfahren, Joggen und Wassersport und ist ein sehr beliebter Wohnort. Im Sommer können Sie direkt vor der Tür ein Boot mieten und zum Alexanderplatz fahren.

Nur wenige Gehminuten von einer Straßenbahnhaltestelle oder dem S3-Zug entfernt, von dem aus Sie in 30 Minuten in die Innenstadt (Alexanderplatz) gelangen.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die urbanen Komfort mit einem hohen Wohnwert verbinden möchten.