Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon in Leipzig-Mölkau

04316 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    96973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Engelsdorfer Straße 134
    04316 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62,35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    2.805,00 EUR
  • Kaltmiete
    935,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses, das modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ästhetik vereint. Beide Räume, das Wohn- sowie Schlafzimmer, sind nach Norden ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Temperatur sogar im heißen Sommer.

Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 19,25 m² und ermöglicht dank seiner praktischen quadratischen Form die flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer umfasst etwa 15 m² und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein komfortables Bett, sondern auch für einen geräumigen Kleiderschrank sowie eine Kommode.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon mit einer Fläche von 5 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit Grillfunktion, eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld mit Touch-Bedienfeld, eine leistungsstarke Dunstabzugshaube, ein geräumiger Kühlschrank, ein praktischer Gefrierschrank und eine energiesparende Geschirrspülmaschine.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine (im Preis inbegriffen).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen und zugleich eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.

*Es gibt noch weitere 2-Raum-Wohnungen im Haus. Gerne können Sie sich diese auch anschauen. Die entsprechenden Grundrisse und Mietpreise schicken wir Ihnen auf Anfrage.

**BESICHTIGUNGSTERMINE sind erst in der Woche ab dem 15.04.2024 möglich. Haben Sie bitte Geduld, ich werde mich zwecks Terminvereinbarung bei Ihnen melden.

Lage

In ruhiger und idyllischer Wohnlage in Leipzig-Mölkau gelegen, finden Sie diese schöne Wohnung mit Balkon zum ruhigen und grünen Hofbereich.

Mölkau gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Grünen. Der beliebte Wohnstandort für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. die Busanbindung sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besondere Anziehungspunkte stellen sowohl der sich in direkter Nachbarschaft befindliche Stünzer Park als auch der Zweinaundorfer Gutspark dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Mölkau ist für die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten in 10-minütiger Entfernung hervorragend gesorgt.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle Mölkauer Dorfplatz befindet sich in ca 2 Minuten vom Haus entfernt.

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