Luxuriöses Wohnen im EDEN WEST Charlottenburg

Beschreibung

Wenn man durch das Eingangstor der Residenz geht, gelangt man in einen privaten Innenhof, der sich vom Zentrum Berlins entfernt anfühlt.

Nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten KaDeWe und den besten Annehmlichkeiten der Stadt, bietet diese idyllische neue Entwicklung einen perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Die fantastische 2-Zimmer-Wohnung im EDEN WEST ist modern, komfortabel und von höchster Qualität. Der Grundriss ist für ein effizientes urbanes Wohnerlebnis konzipiert. Das Wohnzimmer mit offener Küche blickt durch die bodentiefen Fenster bringt Sonne in die Wohnung und schafft einen zentralen Lebensraum.

Die Wohnung hat Eichenparkett mit Fußbodenheizung. Die Fußbodenfläche wird sowohl zum Heizen im Winter, als auch zum Kühlen im Sommer genutzt.
Die dafür notwendige Kälte, wird über eine ausreichend dimensionierte Luft gekühlten Kaltwassersatz zur Verfügung gestellt.
Bei einer Flächenkühlung über den Fußboden, wirkt die Fußbodenfläche in den Wohnungen als Kühlfläche. Der daraus resultierende Kühleffekt, schafft ein angenehmes Raumklima
Die Speichermasse des Fußbodens entzieht dem Raum dabei Wärme und wirkt sich somit positiv auf das behagliche Empfinden aus. Die empfundene Raumtemperatur liegt dabei unterhalb der Raumlufttemperatur. Überschreitet im Sommer die Außentemperatur die Systemtemperatur der Flächenkühlung, ist es im Raum kühler als im Außenbereich.
Die Fensteranlagen werden mit elektrisch verstellbaren, textilen Verschattungselementen versehen.

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Walking through the front gate of the residence, you enter a private courtyard that feels removed from the centre of Berlin.

Just a short walk from the world-famous KaDeWe department store and the city's best amenities, this idyllic new development offers a perfect retreat from everyday life.

The fantastic 2-bedroom flat at EDEN WEST is modern, comfortable and of the highest quality. The floor plan is designed for an efficient urban living experience. The living room with open-plan kitchen looks out through the floor-to-ceiling windows, bringing sunshine into the flat and creating a central living space.

The flat has oak parquet flooring with underfloor heating. The floor area is used for both heating in winter and cooling in summer.
The cooling required for this is provided by a sufficiently dimensioned air-cooled chiller.
In the case of surface cooling via the floor, the floor surface in the flats acts as a cooling surface. The resulting cooling effect creates a pleasant room climate
The storage mass of the floor extracts heat from the room and thus has a positive effect on the feeling of cosiness. The perceived room temperature is below the room air temperature. If the outside temperature exceeds the system temperature of the surface cooling in summer, it is cooler in the room than outside.
The window systems are fitted with electrically adjustable, textile shading elements.

Ausstattung

KÜCHE:
- Die voll ausgestattete Luxus Küche beinhaltet Siemens (oder gleichwertig) Multifunktions
Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit Touch Control und
Dunstabzug, integrierter Kühlschrank und Gefrierschrank (inkl. Weinkühler) sowie einen integrierten Geschirrspüler
- Attraktive Zusatzausstattungen:
Arbeitsplatte aus Stein mit Glasrückwand und Unterbau-Spüle
- Soft-Close-Türen und -Schubladen sowie eine Unterschrankbeleuchtung Beleuchtung tragen zum luxuriöses Gefühl bei

BADEZIMMER:
- Modernes Designerbad
verfügen über exklusive Serien von Villeroy und Boch oder Duravit und große
Feinsteinzeug Fliesen sind die Standardausstattung

DETAILS IM INNEREN:
- 2,95 m hohe Decken und raumhohe Fenster in allen Wohnungen jeder Einheit erhöhen die Luftigkeit und bringen reichlich natürliches Licht herein
- Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung und Kühlsystem
- Intelligente "Smart Home Systeme" von "BuschJäger" ermöglichen die Fernsteuerung der Geräte über eine Handy-App

ÄUSSERE DETAILS:
- Gesicherter Eingang durch ein Straßentor öffnet sich auf einen privaten Innenhof
- Balkone oder Gartenzugang an einer Reihe von Einheiten erweitern den Wohnraum ins Freie
- Die Fassade des Gebäudes ist mit mit feinem Travertin verkleidet und mit Details in Holzoptik

GEMEINSAME BEREICHE:
- einen Fahrradkeller und einen Kellerabstellraum für jede Wohnung

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KITCHEN:
- The fully equipped luxury kitchen includes Siemens (or equivalent) multifunctional oven
oven, microwave, induction hob with touch control and extractor fan
extractor fan, integrated fridge and freezer (incl. wine cooler) and an integrated dishwasher
- Attractive additional features:
Stone worktop with glass splashback and undermount sink
- Soft-close doors and drawers and under-cabinet lighting add to the luxurious feel

BATHROOM:
- Modern designer bathroom
exclusive ranges from Villeroy and Boch or Duravit and large porcelain stoneware tiles are the
porcelain stoneware tiles are standard

INTERIOR DETAILS:
- 2.95 metre high ceilings and floor-to-ceiling windows in all flats in each unit increase the airiness and bring in plenty of natural light
- Oak parquet floors with underfloor heating and cooling system
- Intelligent "smart home systems" from "BuschJäger" enable remote control of the appliances via a mobile phone app

EXTERIOR DETAILS:
- Secured entrance through a street gate opens onto a private courtyard
- Balconies or garden access on a number of units extend the living space outdoors
- The façade of the building is clad in fine travertine with wood-look details

COMMON AREAS:
- a bicycle cellar and a basement storage room for each flat

Sonstige Informationen

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag ab mit einer Jährlichen Staffelung von 30,-€ auf die Netto-Kaltmiete.

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We will conclude an open-ended tenancy agreement with you with an annual scale of €30 on the net cold rent.