Viele Eigentümer unterschätzen Risiken der Sondereigentumsverwaltung. Diese 7 Irrtümer kosten Zeit, Geld und Nerven – und wie man sie vermeidet.

Wer eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus besitzt und diese vermietet, wird schnell merken: Es braucht mehr als nur einen Mieter und ein Mietkonto.

Ein Verwalterwechsel in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist ein bedeutender Schritt. Oft geht er mit Unzufriedenheit über die bisherige Verwaltung, strukturellen Veränderungen oder dem Wunsch nach besserem Service einher.

In diesem Beitrag beleuchten wir, was ein Verwalter im Rahmen der WEG-Verwaltung eigenständig entscheiden darf und welche Entscheidungen zwingend von den Eigentümern getroffen werden müssen.

Die Mietrendite, auch bekannt als Kapitalrendite, ist ein entscheidender Indikator für die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie gibt an, wie viel Prozent des eingesetzten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen erwirtschaftet werden.

Im Kaufvertrag steht der Lasten-Nutzenwechsel. Mit der Schlüsselübergabe ist man Besitzer. Aber erst mit dem Eintrag in das Grundbuch ist man Eigentümer. Für die Verwaltung ist immer der zahlungspflichtig, der im Grundbuch steht.