Vermietung & Verwaltung

Unser Team: Bogumila Wodzynska

Mein Interesse an Immobilien entwickelte sich noch während meiner Studienzeit. Als Neu-Berlinerin bekam ich meine erste Anstellung in einer kleinen Hausverwaltung mit Familienbestand in Grunewald. Aus meiner Begeisterung für die Verbindung eines direkten Menschenkontakts und der Anwendungsmöglichkeit meiner studierten Rechtskenntnisse, wurde eine jahrelange und treue Verbundenheit mit der Branche. Mittlerweile verfüge ich über eine 11-jährige Erfahrung im …

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Unser Team: Margherita Mariani

Ich komme aus Italien, wo ich einen Abschluss in Sprachen und Kulturen absolviert undEnglisch, Deutsch und Chinesisch studiert habe. 2015 bin ich erst nach Berlin gereist, um einem einmonatigen Deutschkurs teilzunehmen und habe mich in der große und vielfältige der Stadt verliebt. Ich bin vor ungefähr zweieineinhalb Jahren umgezogen, um mein Deutsch zu verbessern, Arbeitserfahrung inDeutschland …

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Welche Möglichkeiten haben Vermieter, um der Inflation entgegenzuwirken?

Es empfehlt sich, bei Neuvermietungen einen Indexmietvertrag abzuschließen. Bei einem Indexmietvertrag orientiert sich die künftige Miete an dem amtlichen Verbraucherpreisindex für private Haushalte. Steigen die Lebenshaltungskosten und damit die → Inflation, so steigt gleichzeitig auch die Basis für die Berechnung der Miethöhe. Bei einem Indexmietvertrag kann der Vermieter die Miete jedes Jahr in Höhe der …

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Was ist die Grundsteuer und warum eine Grundsteuerreform?

Was ist die Grundsteuer? Für jedes Grundstück in Deutschland und dessen Bebauung müssen die Eigentümer Grundsteuer bezahlen. Vermieter können die Grundsteuer auf die Mieter umlegen. Die Grundsteuer ist eine wichtige Einnahmequelle der Gemeinden, mit einem bundesweiten Aufkommen von rund 14,7 Mrd. Euro im Jahr 2020. Die Grundsteuer ist eine Realsteuer, die für jedes einzelne Grundstück bzw. …

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Nach dem Kauf ist vor dem Kauf

Mit dem Begriff After Sales bringen viele Menschen vor allem den E-Commerce-Sektor in Verbindung. Garantie, Reklamation, Umtausch – das haben vermutlich schon die meisten Leute erlebt. Dass After Sales aber auch ein wichtiges Thema in der Immobilienbranche ist, ist wahrscheinlich nur den wenigsten bewusst.

Ab wann ist der Kauf einer Wohnung für Ihre Vermögensbildung relevant?

Hier streiten sich die „Experten“ doch sehr. Bis vor der Niedrigzinsphase, also bis vor 2009 war es üblich, überwiegend einkommensstarken Kunden (über 65.000€ pro Jahr Einkommen), die bereits eine Immobilie selber nutzen, zum Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage zu raten. Das änderte sich mit den niedrigen Zinsen und den steigenden Mieten. Mittlerweile können sich auch …

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Als Verwalter immer ein bisschen zwischen den Stühlen

Als die Crew von Black Label Property Management im Frühjahr 2017 die Büroräume in Charlottenburg bezog, war anfänglich noch viel Platz in dem Gemeinschaftsbüro. Mittlerweile platzt das Büro des eigenständigen Verwaltungs- und Vermietungsservice von Black Label Properties aus allen Nähten. Sieben Mitarbeiter/innen, fünf feste und zwei duale IUBH-Studenten mit Ausrichtung auf Betriebswirtschaft und Immobilien bemühen sich tagtäglich um die Belange von Eigentümern und deren Mietern und stehen dabei immer ein bisschen zwischen den Stühlen, so Heike Hentschel schmunzelnd, CEO von Black Label Property Management.